筹集新型长租人才公寓 满足新型市民住房需求

时间:2022-03-23 08:13:51来源:中国建设网

“居住环境真不错!拎包入住,价格相对较低,很适合我们这些刚毕业的年轻人。”李玉婷去年大学毕业时申请了人才公寓,让她感到惊喜的是,只用了一个星期便申请下来,公寓位置交通便利,面积约50方米,月租金仅为790元。

在长春,像李玉婷这样通过租住人才公寓实现住有安居的年轻人还有很多。为拓宽租赁住房供给渠道,长春市通过盘活存量房源、集中兴建等举措,筹集了一批租赁型人才公寓,有效解决了青年人才的阶段住房问题。

盘活空置房屋 租户拎包入住

李玉婷租住的人才公寓位于临河家园,是利用回迁剩余安置房源改建的,厨房、卫生间、暖气等生活设施一应俱全,还配置了冰箱、洗衣机、衣柜等家电家具,周边配套成熟,生活方便。租金比周边同品质的房源低不少,对于刚参加工作的她来说,减轻了不少经济压力。

试点工作开展以来,长春市按照“政府主导、企业实施、市场运作、智慧管理”的理念,将回迁剩余安置房源移交市属国有企业运营,按照统一标准进行装修改造、置入管家服务后集中投入市场,为各类人才特别是引进人才在长春就业创业期间提供政策周转住房,租金仅为市场价的70%。

据长春市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍,目前,长春市在运营人才公寓项目18个、房源2902套,分布在5个主城区,有多种不同的面积户型,全部实现精装修、家具配备、智能化管理,租户可拎包入住。

集中兴建公寓 增加房源供给

除了盘活存量房源,长春市还通过集中兴建的方式,增加人才公寓房源供给。2020年,长春市启动了人才公寓建设,制订了工作方案,明确紧盯企业、院所、科研机构等人才聚集区域,建设2万套人才公寓。按照“全市统筹、均衡布局”的原则,在西客站、北客站、一汽产业园、高新工业园区等区域附确定了13个人才公寓项目,规划建筑面积119万方米。

人才公寓项目由国企作为建设主体,签订项目建设责任书,明确项目建设套数、建筑面积、开竣工时限等事项,落实项目建设责任目标。项目建成后,全部纳入长春市住房租赁监管服务台管理,采取市场化运营,合理确定人才认定标准,简化认证流程,最大限度释放政策红利。

长春市要求,人才公寓项目在保障基本生活配套设施的基础上,适当完善商圈购物、餐饮服务、休闲娱乐等配套设施,满足青年人才的社交、业余文化生活需求;在户型设计方面,按照“面积适中、精装入住、绿色环保”标准,设计主力户型30方米~50方米,成品交房、设施齐全、精装入住,切实降低青年人才的入住成本。

长春润德租赁住房管理有限公司副总经理张思佳介绍说,他们公司负责建设了8个人才公寓项目,针对不同区域租赁住宅地块,逐一进行定位分析,结合周边区域优势、产业发展趋势、服务人群特征等因素,采用“一地块一对策”的方针,确定各地块的产品定位、规划设计及运营管理模式,打造个化、市场化、人化的租赁住宅社区。

提供贴心服务 营造宜居生活

丰富的社区活动是长春市人才公寓的一大特色。组织开展青年联谊活动、读书会、知识竞赛,丰富租户文化生活,营造“书香公寓”氛围;春节、元宵节及端午节期间组织丰富多彩的活动,让租户感受到家乡般的温暖。

积极接入教育、培训等社会资源,制订人才培养计划,开设人才课堂,支持鼓励年轻人之间社交互动。将入住人才的生活、工作有机结合起来,让他们体会到在长春生活、工作的美好。

围绕人才特点,提供针对服务。如绿园腾飞社区是以服务长春国际汽车城、一汽集团相关产业为核心,打造以工业型人才聚集地为特点的高品质社区。根据汽车产业工作人群的工作质及作息时间,相应调整餐厅、酒吧等营业时间。长春新区起航社区是以航空航天产业园、大学城和医药制造产业园为核心打造的创业、宜居青年城。公共区域设立创客空间,与专业机构合作提供创就业前期的培训与指导,建设孵化基地,提供低租金、低费率、一站式服务的创业环境。

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