享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行今日在上海举行的第五届中国国际进口博览会主舞台正式发布研究报告《五大途径实现房地产气候正像》。在全球变暖的进程中,据联合国估计,建筑行业的能源消耗及碳排放在全球占比约为40%。在此背景下,房地产行业内积极推动气候正像概念与可持续发展无疑是未来帮助亚太地区寻求实现碳排放目标的关键步骤。
什么是气候正像?
气候正像(Climate Positive)即负碳排放,是一种超越低碳与零碳的碳治理体系,它通过吸收利用或消除大气中比排放量更多的二氧化碳(CO2) 来产生环境效益,从而实现并超越净零排放。
(相关资料图)
气候正像基本原理
资料来源:戴德梁行研究部
改造您的房地产
建筑物实现气候正像的方法有许多。简单地说,就是在净零排放的基础上再前进一步,消除比建筑物排放量更多的温室气体,以此实现负碳排放。该策略应该综合以下几个途径:
途径1:
选择:最佳的建筑地址、设计、能耗模型、环保材料、可再生能源以及智能建筑能源管理系统
途径2:
最大化:结构效率、隔热系统及温室气体减排系统
途径3:
最小化:材料和运营浪费及用水量
途径4:
维护:硬件及软件设施设备
途径5:
更新利用:使用后的废旧物
证明您的资产气候正像
在碳治理过程中,用于评估房地产和企业的可持续发展程度(以及是否能够实现气候正像)的披露及评估基准体系有很多,最近颇受市场青睐的两个体系是:
1、企业层面 – 气候相关财务信息披露工作小组(TCFD)
TCFD为企业识别和披露气候相关风险与机遇,以便投资者、贷款人、保险公司等持份者做出合理决策。可使用TCFD帮助企业探明和处理自然风险与转型风险。
资料来源 : TCFD, 戴德梁行研究部
2、房地产层面 – 全球房地产可持续发展基准(GRESB)
GRESB用于评估包括房地产在内的不动产ESG 表现。在环境问题方面,GRESB可以鼓励企业降低温室气体排放,减少浪费,节约水电和能源。
资料来源 : GRESB, 戴德梁行研究部
如今,这两个体系已经获得了市场的认可,并被企业广泛使用,以帮助企业实现其可持续发展目标。
戴德梁行亚太区首席运营官Jun Sochi表示:“建筑行业通常通过减少排放来实现零碳,现在一些房地产企业已经开始寻求实现负碳的方法。戴德梁行致力于为企业提供专业的建筑技术咨询服务,助力其实现可持续发展目标。”
戴德梁行研究部内容主管Shaun Brodie 表示:“戴德梁行已承诺到2050年,公司在全球范围内实现净零排放,并且呼吁房地产行业推动气候正像/负碳排放。在‘双碳’和全球变暖的大背景下,一些个人和企业可能尚无资源或计划实现‘双碳’目标,相信理解负碳排放理念和绿色评级基准体系,可以助力个人和企业更好地实现可持续发展目标,迎接负碳时代的未来。”
戴德梁行大中华区可持续发展服务平台联席主管黄衍维表示:“自2021年格拉斯哥COP26气候大会以来,一个重要的进展就是成立了新的国际可持续发展准则理事会(ISSB),未来将为公众利益制定全方位高质量的可持续发展准则。一经使用,预计会对中国企业未来的发展产生深远而广泛的影响。戴德梁行为投资者及企业提供专业的ESG顾问服务,为可持续发展建言献策。”
关于戴德梁行
戴德梁行是享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司, 通过兼具本土洞察与全球视野的房地产解决方案为客户创造卓越价值。戴德梁行遍布全球60多个国家,设有400多个办公室,拥有50,000名专业员工。在大中华区,我们的23家分公司合力引领市场发展,赢得众多行业重磅奖项和至高荣誉。2021年公司全球营业收入达94亿美元,,核心业务涵盖估价及顾问服务、策略发展顾问、项目管理服务、资本市场、项目及企业服务、产业地产、商业地产等。
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