(资料图片仅供参考)
9月20日-22日,位于深圳南山区留仙大道的网红名盘宝能城花园(简称“宝能城”)东区三期共56套房产即将在阿里拍卖平台陆续开始司法拍卖。其中,9月20日开拍20套,9月21日开拍20套,9月22日开拍16套。56套房产中,约131平房产共24套,约153平房产共27套,约199平房产共5套。全部房产均为空置毛坯状态。
本批拍卖起拍总价约1298-1962万元,折算面积单价为宝能城指导价9.85万/平。相比于周边二手房13万/平-15万/平的均价,本次宝能城法拍无疑是给购房者一次捡漏的绝佳机会。同时,一手空置毛坯新房在法拍房中很少见到,而且宝能城债权司法关系干净清晰,更是打消了购房者对能否顺利过户的担忧。
值得注意的是,深圳市中级人民法院本次上拍的56套宝能城房产竞买公告中已写明,竞买成功后,原产权人承担的相关税、费,由买受人垫付。买受人垫付后,凭税务机关开据的凭据原件、垫付人收款账户确认书、垫付人银行卡复印件在10个工作日内向执行法院申请退款。据了解,买受人垫付卖家相应税费,后以相应凭据向法院申请退款的方式已是目前法拍房市场的常态流程,法院一般在两周左右时间如数退回买受人垫付的卖家税费。
上半年因税费问题撤拍后再次上拍,由此可见,法院与税务机关已就宝能城税费问题达成了一致意见。另外,公告中已说明垫付税费将由法院根据凭证退款,且明确退款时间,税费“先垫后退、两周退回”已是既定事实,购房者对垫付退款问题也无需过多担心。
从宝能城拍卖的浏览量上可以看出,阿里拍卖平台上56套房产浏览量均近千次,热门房型浏览量超7000次。由此可见,昔日的网红名盘宝能城,如今依旧炙手可热,备受市场追捧。对于此批捡漏机会究竟花落谁家,也拭目以待。
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