虽然公募REITs产品自上市以来一直受到投资者们的热烈追捧，然而，盲目跟风行为是每位理性投资者的大忌。由南方基金投教基地推出的“探秘公募REITs”系列节目第五期，本期将为投资者把脉，帮助投资者辨认自己是否适合购买公募REITs产品。
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基础设施公募REITs产品具有收益相对稳定、安全性较强的特点，适合长期投资，国际成熟市场一般以专业机构投资者为主。对于个人投资者而言，应树立长期投资、价值投资和理性投资的理念，不应过分追求短期资本利得，追涨杀跌。
归纳来看，可参与认购公募REITs的投资者类别有三种：战略投资者，网下投资者和公众投资者：对于战略投资者，认购方式为：由基金管理人、财务顾问对战略配售投资者进行选取和配售，并在招募说明书及询价公告中披露战略投资者选择标准、向战略投资者配售的基金份额数量、占本次基金份额发售比例及持有期限等。战略投资者应当与基金管理人事先签署配售协议。募集期结束前，战略投资者应当在约定期限内，以认购价格认购其承诺认购的基金份额数量。
对于网下投资者，认购方式为：基金份额认购价格确定后，在询价阶段提供有效报价的网下投资者方可参与网下认购。网下投资者应当在指定时间通过交易所网下发行电子平台提交认购申请，网下投资者在提交认购申请后，应当在募集期内通过基金管理人完成认购资金的缴纳，并通过中国结算登记份额。
对于公众投资者，认购方式为：公众投资者可以通过证券公司等场内证券经营机构、基金管理人及其委托的银行等场外销售机构认购基础设施公募REITs。基础设施公募REITs认购方式与上市型开放式基金（LOF）一致，应当通过场内证券经营机构或者基金管理人及其委托的场外基金销售机构认购基金份额。公众投资者参与场内认购的，应当持有中国结算上海人民币普通股票账户或封闭式基金账户；场外认购的，应当持有中国结算开放式基金账户。
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