自首批公募REITs产品上市后，投资者的认购热情长久不减，那么，公募REITs产品发行上市后，投资者该如何操作购买相关产品呢？由南方基金投教基地推出的“探秘公募REITs”系列节目第四期，本期将为投资者介绍公募REITs上市后交易规则及到期后操作。
投资者使用场内证券账户认购的基础设施公募REITs份额，可以直接参与交易所场内交易；使用场外基金账户认购的，那么应当先转托管至场内证券经营机构后，才能参与交易所场内交易。基础设施公募REITs的转托管与其他公募基金转托管规则一致。
投资者可以通过竞价交易、大宗交易，或者报价、询价、指定对手方等交易所认可的交易方式交易。参与基础设施公募REITs集合竞价交易的，申报时间为每个交易日的9：15至9：25，9：30至11：30，13：00至15：00。投资者参与竞价交易的申报数量应当为100份或其整数倍，卖出基金时余额不足100份部分，应当一次性申报卖出，单笔申报的最大数量应当不超过10亿份；参与询价和大宗交易的，单笔申报数量应当为1000份或者其整数倍。交易所可根据市场发展需要，调整基础设施交易基金交易申报数量。
和股票交易一样，交易所对公募REITs交易实行价格涨跌幅限制。其中公募REITs上市首日价格涨跌幅限制比例为±30%，非上市首日涨跌幅限制比例为±10%，交易所另有规定的除外。REITs涨跌幅价格的计算公式为：涨跌幅价格=前收盘价*（1±涨跌幅比例）。
基础设施公募REITs可作为质押券按照交易所规定参与质押式协议回购、质押式三方回购等业务。原始权益人或其同一控制下的关联方在限售届满后参与上述业务的，质押的战略配售取得的REITs份额累计不得超过其所持全部该类份额的50%，交易所另有规定除外。
与之相对的，当一份公募REITs产品存续期满后，经基金份额持有人大会决议通过，公募REITs基金可延长存续期限。否则，公募REITs基金存续期届满后将终止运作并进入清算期。具体操作需要以各公募REITs基金管理人发布的基金合同、招募说明书等基金法律文件及公告约定的处置方式为准。
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