作为一家主营床上用品的上市公司，富安娜并不是暴利企业。今年上半年营收13.35亿元，净利润才2.11亿元。如果1个多亿的本金无法收回，意味着——上半年一半的净利润白干了。
主营床上用品的上市公司富安娜(SZ:002327)，辛辛苦苦卖着枕头、被子，攒下一点家底，最近发现——自己理财，可能把上半年的净利润理没了一半。
受托的操盘方是，中信证券。最终的底层资产，是一个在杭州郊区“僵尸”了多年的商场。
中信证券的客户们
近日，富安娜公告，公司于2021年3月19日购买1.2亿元理财，如今到期后，有本金1.065亿元及投资收益到期未兑付。
富安娜购买的理财产品名称为“中信证券富安FOF定制1号单一资产管理计划”。受托方(产品管理人)为中信证券。
作为一家主营床上用品的上市公司，富安娜并不是暴利企业。今年上半年营收13.35亿元，净利润才2.11亿元。如果1个多亿的本金无法收回，意味着——上半年一半的净利润白干了。
事实上，富安娜跟中信证券的理财合作从2018年就已开始，已经历时5期。每期都是富安娜拿出1个亿左右的资金参与理财。前四期都完美地兑付了本息。
值得注意的是，2020年4月19日，也就是在第四期理财开始执行后不久，富安娜方面称，基于“听从管理人建议”，鉴于“证券期货相关管理规定有所变化，”富安娜与中信证券签订了补充协议，将原来的，《中信证券富安1号定向资产管理合同》变更为《中信证券富安FOF定制1号单一资产管理计划资产管理合同》。
尽管目前富安娜没有公布合同的原文，但从“FOF”的名称上来看，意味着上述理财资金可以投向其他资管产品，从而投向经过多层嵌套的资产标的。
此前富安娜股东大会和董事会授权可购买的理财产品投向十分严格，包括：购买商业银行、证券公司、基金公司、保险公司等资信状况良好的机构发行销售的风险可控、灵活性较强、最长期限不超过 12 个月的理财产品和资产管理计划，银行理财产品、银行大额存单、结构性存款、券商收益凭证、固定收益类产品、国债逆回购、货币市场基金等。
并不包含房地产。
但最终，在把资管产品改成“FOF”后，富安娜的1.2亿理财资金，其中很大一部分流向了一个在杭州郊区“僵尸”了多年的商场项目。
这显然超过了富安娜方面最开始的理财范围。而“FOF”的形式，或给这项投资提供了一个绕道的由头和保护色。
事实上，中信证券并不是只拉上富安娜一家，为“僵尸”商场项目做FOF。
据另一家上市公司东方铁塔(002545)公告，2020年4月，东方铁塔曾出资5000万元认购一个“中信证券信享106号单一资产管理计划”，最终的投向是：西部信托-渝信优债精选4号集合资金信托。
西部信托的渝信4号融资客户(债务人)为浙江蓝德置业发展有限公司，所涉项目名称为杭州市余杭区西溪板块的海港城项目(商业项目)。”与富安娜是同一个底层项目。
富安娜修订理财合同的日期，是2020年4月19日。东方铁塔认购西部信托产品的日期，是2020年4月26日。
相隔7天。
“僵尸”商场前世今生
富安娜方面公告，拿到过中信证券提供的信息，到2021年底，富安1号FOF净值和收益率依然为正。但投向的产品显示为：东方红货币B、北大资源杭州海港城。东方铁塔此前公告的，也是这一个底层资产。
富安娜方面称，北大资源杭州海港城项目债务人浙江蓝德置业发展有限公司早已实质违约，且 2019 年和 2020 年审计报告均被中汇会计师事务所出具保留意见。
但事实远没这么简单。
上述“北大资源-杭州海港城”是杭州曾经的一个知名烂尾楼-如今的一座“僵尸”商场。
最初在2011年，杭州的一家小房企蓝德置业在杭州西溪湿地的西北侧拿下一块商业用地，命名为西溪海港城。
该项目总建筑面积约25万方，主要是商业用地性质。规划以8500余平方米的西溪文化广场为核心，配以7万余方的购物中心、3万余方的风情商业街、高端商务酒店、服务式公馆四大业态。
但从2014年起，海港城项目因各种原因，逐步停工。
