12月1 日,珠海斗门万达广场(以下简称“世荣万达广场”)项目奠基仪式隆重举行,珠海市斗门区副区长夏宇、井岸镇委副书记、镇长甘子宏、万达集团股份有限公司南区副总裁贾文静、万达集团发展中心区域常务副总经理王博、广东世荣兆业股份有限公司总裁李绪鹏、副总裁冯荣超、严文俊、汪礼宏、刘佳及支持世荣兆业和世荣万达广场项目的斗门区各级党委政府及投促、商务、自然资源、建设、市场、城管、税务等政府部门领导们、各合作单位、各银行领导们、珠海媒体代表们出席本次奠基仪式,共同见证这一重要历史时刻。
此次奠基仪式标志着珠海第一家万达广场进入实质性建设阶段,按照世荣兆业内控计划,该项目预计将在2024年底达到开业标准。世荣万达广场项目位于斗门区井岸镇尖峰南片区,是一个集购物休闲、娱乐等功能区为一体的商业综合体,规划总建筑面积约25万平方米,计划投资约16亿元。
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珠海市斗门区副区长夏宇为奠基仪式致辞并指出,世荣万达广场是万达和世荣两家实力雄厚的企业联手打造的高端商业综合体,是尖峰南商务区打造成为斗门新商业中心和优质生活名片的重要一环,项目落地对于完善斗门城市功能、提升城市品质、促进服务业提质升级均具有重要意义。
强强联手 双向赋能 世荣兆业进行“商业综合体初体验”
世荣万达广场项目是珠海万达商业管理集团股份有限公司总部落户珠海后签约的第一个轻资产合作项目,也是世荣兆业自成立以来第一个商业综合体项目。该项目开发是世荣兆业迈向商业综合体开发的第一步,依托万达品牌的轻资产品牌输出合作方式,迅速完成产品开发建设并迅速占领区域市场。据资料显示,万达商管现有及待开业项目全部采用轻资产的运营模式,其所有收入均来自商业运营服务。2018~2020年万达广场平均出租率达98.8%,且筹备到开业时间快于同行2年。世荣兆业利用自身充足的土地储备资源以及住宅地产项目优势,借助万达商管在轻资产运营模式中丰富的运营经验及商业资源,实现强强联合,双向赋能。
世荣万达广场意向图
事实上,纵览近年来各家房企的重要动作,不难发现,世荣兆业在主业拓展方面相比以前显得更为审慎。今年4月,证监会、国资委、全国工商联下发《关于进一步支持上市公司健康发展》的通知,提出“依法依规支持上市房企积极向新发展模式转型”。世荣兆业积极响应,并表示未来公司将加快由“房地产开发商”到“地产+区域城市运营商”的转型。在世荣万达广场项目中,世荣兆业还计划借助拉美合作项目,在项目商业街打造一段拉美风情主题的商业街区,届时将汇聚包括农产品贸易销售、特色餐饮及体验业态在内的拉美风情主题业态。虽是初次探索开发商业综合体领域,初次接触轻资产合作,世荣兆业似乎一点也不“怯场”。万达商管集团总裁肖广瑞先生高度评价了“世荣万达广场”项目的各产品经营配置及设计理念,表示项目在双方的共同努力下,将会成为珠海又一个代表性商业综合体项目。
抓住契机 再次与万达携手打造超中端酒店品牌
在携手万豪,拿到斗门区首家喜来登酒店的入场券后,世荣兆业再次与万达进行深度合作,更加坚定了世荣兆业从单一住宅地产开发商向综合性地产转型步伐。双方就在世荣商业中心项目T1塔楼17至23层投资经营“万达美华”品牌酒店事宜签署了系列协议。这标志着由世荣兆业投资建设的世荣万达广场,同时享有万达商业集团以及万达酒店管理集团两大万达集团产品线的专业技术支持。世荣万达美华酒店与世荣万达广场将共同成为世荣兆业在珠海市斗门区投资建设的靓丽风景线。作为与世荣兆业再次深度合作,“世荣万达美华酒店”项目得到了万达酒店管理集团的充分重视。
填补大规模城市商业综合体空白 斗门区发展潜力巨大
世荣兆业深耕珠海西区(斗门区)区域房地产市场十八载,开发项目拥有较高的口碑和质量,保持着有力的区域竞争优势。同时从长远看,斗门区的发展潜力也不容小觑。在珠海政府颁布《珠海市人民政府关于支持珠海西部地区加快建设打造高质量发展新引擎的意见》中提到,到2035年,西部地区各方面发展水平接近东部地区,综合竞争力大幅跃升,经济总量接近全市的1/2,常住人口占全市的一半以上。
具体来看,广东省人民政府2021年2月正式批复同意设立珠海斗门智能制造经济开发区,这是珠海继富山工业园、联港工业区后第三个省级经济开发区,有了高新产业的支撑,在经济建设上将带动斗门区发展;国家发改委此前批复粤港澳大湾区城际铁路建设规划,珠海鹤洲站被委以重任,与珠海站一起打造珠西交通枢纽,同时,珠海隧道项目建设也迈入实质性施工阶段,建成之后,将极大的增加珠海东西城区交通的便捷性;教育及医疗方面,本年度斗门区已竣工7所学校(幼儿园),还有19所正在兴建,遵医五院三期项目也已公开,到2024年斗门区将拥有“中西并重、特色发展”的三甲医院。
重新审视斗门的发展规划可以发现,珠海这个最大的行政区在未来的一段时间里,将会一直作为珠海西区的发展重点,同时斗门区加快尖峰南片区的建设促进了项目周边的建设及发展。据了解,井岸镇尖峰南片区除世荣万达广场外并无十万体量级商业项目,世荣万达广场的落地或可刷新尖峰南片区无大规模城市商业综合体的空白,从而成为该区域的地标性项目。
纵观世荣兆业2022年运营情况,公司经营情况趋好,各项业务有序开展、稳中求进。并且随着世荣万达广场进行奠基、与万豪集团、万达酒店管理集团在酒店领域进行合作、承建拉美综合保税物流枢纽项目等多个非住宅项目的落地,更加坚定了世荣兆业迈向多元化发展的步伐。
世荣兆业也曾表示,未来公司发展战略是从现有业务出发,结合公司优势及特点梳理而成,是对其“以房地产为主业,积极探索多元化布局之路”战略方针的细化,是公司未来发展的可行之路、必然之路,为公司高质量可持续发展指引了方向。
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