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“中信城八期”可能来了，就在西城区一环旁！

地块在菜市口西北角，大吉巷遥相呼应。

(资料图片)

产品形态是50年商业+70年四合院。控规上是多功能用地，不是宣南保护区用地。

我预测，这块地最快2026年初之前就能出让。

菜市口西北角(八期在十二年前曾规划一座100米的超高层，成为北京二环内并列的第一高楼（民生金融中心、北京银行总部大楼）。

按照原先的规划，地上建筑面积可达22万平方米，地下可达7万多平方米，这块地的曾经的货值超过百亿元。

但是广阳谷森林公园修建之后，建筑规模缩减，建筑限高大幅下调。

其实，这块地并不是中信城的本城，而是俗称，或者作为比喻。开发商主体并不是中信or中海，也不在骡马市大街以南。

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但称之为中信城八期也有道理，中信城三期、五期以北的两栋写字楼，也是金融街地产收购土地并建设的。

拆哥预估，八期的开发商，有可能花落金融街地产。

科普下，中信城六期＝大吉巷商业，中信城七期＝城市更新区。

走的申请式退租。这块地，中信地产在15年前拆除了粉房琉璃街小学，这块地盘面积是最大的，可以作为商品房。

当然，由于在一环旁，这个项目的启动会比较缓慢，相关手续审批很复杂。

中信城7期粉房琉璃街小学地块，会建设很多的小户型平房，有独立厨房卫生间，可能是2层loft，中国古典建筑风格，会成为低总价占有北京西城的收藏品。

“中信城八期”的四合院，市场价值如何～？我预计与中信城五期差不多，五期的四合院有涨价，9000万才能买到。

北京内城豪宅进入新时代，东城区金宝街二号地大平层、西城前海项目、东城祈年大街大平层+四合院、“中信城八期”，都会抢夺客户！

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关键词： 北京 西城区 金融街 金宝街 东城区 住宅用地 中信城八期