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在房地产投资或购房决策中，了解持有房产的各项成本至关重要。其中，房贷利息是否应纳入持有成本是一个值得探讨的问题。
持有成本是指在拥有房产期间产生的一系列费用，这些费用会直接影响到房产投资的实际收益。一般来说，常见的持有成本包括物业管理费、维修保养费、房产税等。这些费用是随着时间推移，为了维持房产的正常使用和价值而必须支出的。
房贷利息是购房者向银行借款买房所支付的利息费用。从本质上讲，它是购房者为了获得购房资金而付出的成本。当购房者选择贷款买房时，这笔利息支出是必然产生的，并且在整个还款周期内持续存在。从这个角度来看，房贷利息与其他持有成本一样，都是在持有房产过程中产生的费用。
我们可以通过一个简单的表格来对比房贷利息和其他常见持有成本：
从投资的角度看，房贷利息对房产持有成本的影响更为显著。如果房产的增值幅度小于房贷利息及其他持有成本之和，那么投资者实际上是处于亏损状态。即使房产在未来有一定的增值，但高额的房贷利息会吞噬一部分增值收益，降低投资回报率。
然而，也有观点认为房贷利息与其他持有成本有所不同。房贷利息是为了获得房产所有权而产生的融资成本，而其他持有成本更多是与房产的使用和维护相关。但这种区别并不影响房贷利息作为持有房产期间的一项重要支出。
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