今年以来,申万房地产指数上涨9.42%,全行业排名第二位,其中龙头“招保万金”稳健上涨,二线个股表现更是精彩纷呈,不少年初以来已有30%以上的涨幅。
房地产板块未来行情如何演绎?又应如何布局?对此,万家基金研究员认为,地产行业产业链长,随着我国城镇化进程的不断推进,人民群众对于住房改善的需求不会一蹴而就。现在正站在一个“翻石头”的黄金时期,需要通过对房企基本面的深入研究,去芜存菁,准确捕捉到优质房企,在估值被错杀的时候进行布局。万家基金继续看好地产板块未来的配置机会。
未来,在房地产布局方面,万家基金将重点关注以下几条主线:1)信用风险较低、融资渠道畅通、安全性较高的龙头房企。2)财报安全性高、现金流较为稳定的区域性央国企或区域龙头民企。3)积极布局“地产+”业务,价值有待重估的房企,例如持有较多商业地产、物流地产、物业管理等资产的房企。4)当前收入确定较强、集中度加速提升,同时关联房企近期信用风险缓释,弹性反转的地产后周期物业板块。
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