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不过,若包括7%的阳台额外面积,就须支付178万6000元的土地增值费,使地价降至容积率每平方英尺约1251元。
他说:“调高额外买方印花税(ABSD)主要是针对外国人,他们不太可能是马里士他一带项目针对的目标市场。”
位于文德路(Boon Teck Road)27号的永久地契私宅项目Kingsley Mansion再度推出市场求售,要价维持在5200万元。
基于这个地区的新房屋供应短缺,郑兆能预期该项目将引起发展商的强烈兴趣。
这栋占地约1万4350平方英尺的项目高10层楼,建有18个单位。它曾在今年3月推出集售,但没有成功。业主们在2018年首次提出集售,当时的保留价为4550万元。
世邦魏理仕资本市场主管郑兆能在文告中指出,在之前的销售活动中,发展商因为政府4月推出额外降温措施后而犹豫不决。然而,自那以后,位于核心中央区以外的新项目申购率强劲,显示我国住宅领域的基本面强劲。
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终止12季连涨 本地私宅价格第二季环比下滑0.4% 集售市场陷低迷 上半年交易额大跌七成这块地段可建最高36层楼的建筑,最多37个住宅单位。
负责销售项目的世邦魏理仕(CBRE)星期四(7月6日)发表文告说,5200万元的要价相当于容积率每平方英尺1294元。如果以目前2.8的容积率(plotratio)重新发展地段为住宅用途,就无须支付土地增值费(landbettermentcharge)。
招标活动在8月2日(星期三)下午3时截止。
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