房贷退税其实指的是住房贷款利息专项附加扣除，虽然个税里面附加扣除业务与很多，但是想要申请到扣除也是比较难的。房贷退税是大家一直都在热烈讨论的一个问题，但是实际上并不是人人都可以退税。用户没有达到扣除的条件，则是无法申请专项扣除的。
房贷退税有什么条件?
【1】房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷。
【2】必须是首套房的住房贷款利息支出，用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房。
【3】满足个人所得税纳税人条件，且纳税年度内的个人的综合所得低于预缴的税款，则可以申报退税。
【4】用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。
如何申请房贷退税?
1.下载个人所得税APP进行退税申请。
(场景使用：华为mate 30, HarmonyOS 2.0 ,个人所得税APP软件版本1.7.3)
(1)打开个人所得税APP;
(2)点击我要办税;
(3)点击专项附加扣除填报;
(4)点击住房贷款利息;
(5)选择扣除年度;
(6)点击准备完毕，进入填报;
(7)填写个人信息即可完成申报。
2.前往当地税务中心窗口进行办理
需要带以下资料进行退税
(1)身份证原件及复印件2份
(2)缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份
(3)购房合同原件及复印件1份
(4)销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份
(5)退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。
(6)因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;
(7)因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。
